จำนอง

การปรับปรุงใบอนุญาตจำนองที่อยู่อาศัยเดือนกรกฎาคม 2008

Posted by admin on February 17, 2019
จำนอง / Comments Off on การปรับปรุงใบอนุญาตจำนองที่อยู่อาศัยเดือนกรกฎาคม 2008

 

จำนองราคาดี ในที่สุดรัฐเริ่มที่จะยุติความพยายามในการออกกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ยังคงมีแผนการช่วยเหลือการยึดสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่เสนอในรัฐและรัฐบาลกลาง legislatures แต่ค่าใบอนุญาตของรัฐส่วนใหญ่ได้รับการผ่านหรือลงคะแนนอย่างใดอย่างหนึ่ง ยังคงมีการพูดคุยของข้อกำหนดการออกใบอนุญาตของรัฐบาลกลางสำหรับ บริษัท จำนองหากรัฐไม่ได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นต่ำของรัฐบาลกลาง นอกจากนี้ยังมีการอภิปรายมากมายเกี่ยวกับการปฏิรูป FHA ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการออกใบอนุญาต FHA และการปฏิรูป RESPA และ GSE เตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ ดูเหมือนว่าพวกเขาจะยังคงเกิดขึ้นมากขึ้นก่อนสิ้นสุดช่วงการประชุมสภานี้

การเปลี่ยนแปลงใบอนุญาตจำนองที่อยู่อาศัย

กำหนดเวลาการเปลี่ยนผ่าน NMLS (ระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ) สำคัญมาก! ดูกำหนดเวลาในการเปลี่ยนผ่านสำหรับการเปลี่ยน NMLS ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม HUD เตือนผู้ให้กู้ของกฎ FHA สำหรับการจัดการกับโบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัย HUD เพิ่งออกจดหมายผู้รับจำนองเตือนผู้ให้กู้ของการชำระเงินและข้อ จำกัด การบริการต่างๆเมื่อจัดกา

รกับโบรกเกอร์จำนองที่ไม่ได้รับการอนุมัติ FHA สำหรับการจำนองไปข้างหน้า จดหมายระบุว่าแม้ว่าผู้กู้อาจมีส่วนร่วมกับนายหน้าจำนองที่ไม่ได้รับการอนุมัติจาก FHA สำหรับบริการให้คำปรึกษา แต่บริการการให้กำเนิดสินเชื่ออาจไม่ได้ดำเนินการโดยนายหน้าและผู้รับจำนองที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA อาจไม่จ่ายค่านายหน้าสำหรับบริการให้คำปรึกษา การชำระเงินดังกล่าวจะเป็นการละเมิดข้อห้ามของ RESPA เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมซ้ำซ้อนและอาจถูกพิจารณาว่าเป็นค่าธรรมเนียมอ้างอิงที่ผิดกฎหมาย ตามขอบเขตที่ผู้กู้ได้รับการให้คำปรึกษาจากนายหน้าจำนองที่ไม่ได้รับการอนุมัติจาก FHA บริการจะต้องประกอบด้วย การให้คำปรึกษาที่มีความหมาย และค่าธรรมเนียมจะต้องชำระจากสินทรัพย์ที่มีอยู่ของผู้กู้เองและเปิดเผยใน HUD-1 นอกจากนี้จะต้องแนบสำเนาสัญญาการบริการในไฟล์สินเชื่อที่ยื่นเพื่อรับรองการประกันภัย ดูสินเชื่อที่อยู่อาศัยจดหมาย 08-17

ความต้องการพันธบัตรและหลักประกันมูลค่าสุทธิใหม่ของแมริแลนด์มีสองบทบัญญัติใหม่ของกฎหมายที่ควบคุมผู้ได้รับใบอนุญาตจำนองรัฐแมรี่แลนด์ ผู้ได้รับใบอนุญา

ต ที่มีผลบังคับใช้ 1 มิถุนายน 2008 ครั้งแรกคือการแก้ไข Md รหัส Ann., Fin Inst (FI) § 11-508 ซึ่งจะเป็นการเพิ่มจำนวนของพันธบัตรค้ำประกัน เลตเตอร์ออฟเครดิตหรือบัญชีทรัสต์ที่จำเป็นต้องได้รับการบำรุงรักษาโดยผู้ได้รับอนุญาต ประการที่สองคือข้อกำหนดขั้นต่ำสุทธิใหม่ที่ต้องได้รับการบำรุงรักษาโดยผู้ได้รับใบอนุญาตซึ่งประมวลผลที่ FI § 11-508.1 ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2008 พันธบัตรหลักประกันใหม่เลตเตอร์ออฟเครดิตหรือข้อกำหนดบัญชีทรัสต์จะมีผลบังคับใช้กับผู้สมัครแต่ละรายสำหรับการขอใบอนุญาตใหม่หรือการต่ออายุใบอนุญาต ข้อกำหนดใหม่เหล่านี้มีผลบังคับใช้กับผู้สมัครสำหรับใบอนุญาตจำนองสถานที่ตั้งดั้งเดิมและสาขา การเพิ่มสถานที่ตั้งสาขาใหม่ในพันธบัตรแบบครอบคลุมที่มีอยู่จะต้องเพิ่มพันธบัตรแบบพันธบัตรเป็นวงเงิน $ 750,000 หรือตัวเลือกในการโพสต์พันธบัตรบุคคลสำหรับสาขาใหม่ในจำนวนใหม่ตามที่กฎหมายกำหนด